Aparejador en Madrid - Victor Guerra
Arquitecto técnico especializado en ITE, dirección de obra y reformas integrales
Soy Víctor Guerra, aparejador en Madrid y arquitecto técnico autónomo con casi 30 años de experiencia ofreciendo servicios técnicos de arquitectura. Trabajo mano a mano con la empresa Suchill 10, formando un equipo técnico consolidado para llevar a cabo reformas integrales en viviendas y locales, siempre con un resultado profesional y de calidad.
Estoy especializado en la realización de ITE (Inspección Técnica de Edificios), IEE (Informe de Evaluación de Edificios), dirección de obra y coordinación de reformas, asegurando un control riguroso en cada fase del proyecto. Mi enfoque combina conocimiento técnico con un trato cercano y totalmente personalizado.
Gracias a mi experiencia y compromiso, puedo garantizarte trabajos bien ejecutados, adaptados a tus necesidades y cumpliendo siempre con la normativa vigente.
Si buscas un arquitecto técnico de confianza en Madrid para tu reforma o cualquier proyecto, estaré encantado de ayudarte.
Tu proyecto estará en buenas manos.
Servicios de aparejador en Madrid
Como arquitecto técnico, te acompaño desde la fase inicial para que el proyecto avance con seguridad, control y garantías. Mi trabajo consiste en aportar criterio técnico, supervisión y coordinación para que la obra cumpla normativa, plazos y calidad, evitando incidencias y sobrecostes innecesarios.
Informe de evaluación de edificios en Madrid (ITE / IEE)
Elaboro el informe de evaluación de edificios en Madrid con una inspección completa del inmueble: estructura, fachadas, cubiertas, elementos comunes, accesibilidad y, cuando corresponde, eficiencia energética. Entrego un informe claro y conforme a normativa, y puedo encargarme de la gestión y presentación de la documentación ante la administración.
Dirección de obra por aparejador en Madrid
Me ocupo de la dirección de obra por aparejador en Madrid para asegurar que la ejecución se ajusta al proyecto y a la normativa, con seguimiento técnico periódico, control de calidades y supervisión de unidades de obra. Mantengo una comunicación constante contigo y con los intervinientes para anticipar problemas y tomar decisiones con fundamento.
Reformas integrales de pisos y locales en Madrid
Coordino y superviso reformas integrales de pisos y locales en Madrid para que la intervención sea viable técnica y constructivamente, con una planificación realista y control en cada fase. Mi objetivo es que la reforma se ejecute con buenos acabados, seguridad y orden en obra, resolviendo imprevistos con soluciones técnicas eficaces.
Por qué elegir un aparejador en Madrid con experiencia
Contar con un aparejador con experiencia marca la diferencia entre una obra bien planificada y una intervención llena de imprevistos. Mi trabajo no se limita a supervisar una obra: consiste en anticipar problemas, tomar decisiones técnicas con criterio y garantizar que cada fase se ejecuta conforme a proyecto y normativa.
Con casi 30 años de trayectoria como arquitecto técnico en Madrid, he participado en todo tipo de actuaciones, desde inspecciones técnicas de edificios hasta reformas integrales y dirección de obra. Esa experiencia me permite evaluar cada proyecto con una visión realista y proponer soluciones eficaces desde el primer momento.
Trabajo en colaboración directa con la empresa Suchil 10, lo que me permite integrar la parte técnica y la ejecución de obra dentro de un mismo equipo coordinado. Esto se traduce en una mejor comunicación, menos incidencias en obra y un mayor control sobre plazos, calidades y costes.
- Casi 30 años de experiencia como aparejador y arquitecto técnico en Madrid.
- Supervisión técnica rigurosa en cada fase del proyecto.
- Colaboración con un equipo de obra consolidado (Suchil 10).
- Cumplimiento estricto de la normativa vigente.
- Trato directo, cercano y comunicación constante con el cliente.
Además, ofrezco un trato directo y personalizado. Yo mismo me encargo del seguimiento técnico, las visitas a obra y la comunicación contigo, para que tengas siempre información clara y decisiones bien fundamentadas en cada etapa del proyecto.
Preguntas frecuentes sobre servicios de aparejador en Madrid
¿Qué hace un aparejador en una obra?
Un aparejador, también llamado arquitecto técnico, se encarga de la supervisión técnica de la obra, el control de calidad de los trabajos, la verificación del cumplimiento de la normativa y la coordinación entre los distintos agentes que intervienen en el proyecto. Su función es asegurar que la ejecución se ajusta al proyecto aprobado y se desarrolla con seguridad y rigor técnico.
¿Cuándo es obligatoria una ITE en Madrid?
En Madrid, los edificios residenciales deben pasar la Inspección Técnica de Edificios (ITE) cuando alcanzan la antigüedad establecida por la normativa municipal. La ITE evalúa el estado de conservación, la seguridad estructural, la accesibilidad y otros aspectos esenciales del inmueble. Contar con un aparejador garantiza que el informe se realiza conforme a los requisitos legales vigentes.
¿Es obligatorio un aparejador en una reforma?
Depende del alcance de la reforma. En reformas integrales, cambios estructurales o actuaciones que requieren licencia de obra mayor, la intervención de un aparejador es obligatoria o altamente recomendable. Su labor es clave para supervisar la correcta ejecución, controlar calidades y asegurar el cumplimiento normativo.
¿Qué incluye la dirección de obra por aparejador?
La dirección de obra por aparejador incluye la supervisión técnica de los trabajos, visitas periódicas a obra, control de materiales y acabados, verificación del cumplimiento del proyecto y la normativa, y coordinación con la empresa constructora. También implica asesoramiento al cliente para la toma de decisiones durante la ejecución.
¿Cuánto cuesta un informe de evaluación de edificios en Madrid?
El coste de un informe de evaluación de edificios en Madrid varía según el tamaño del inmueble, su estado de conservación y la complejidad de la inspección. Para ofrecer un presupuesto ajustado y realista, es necesario realizar una valoración previa del edificio y de sus características específicas.
Asesoramiento experto desde el primer día
