Servicios de aparejador en Madrid
Soy Víctor Guerra, aparejador y arquitecto técnico en Madrid con casi 30 años de experiencia como profesional autónomo. Ofrezco servicios de inspección técnica de edificios (ITE/IEE), dirección de obra y supervisión técnica en reformas integrales de pisos y locales, siempre con un enfoque riguroso, personalizado y orientado a resultados reales.
Trabajo en colaboración con el equipo de Suchil 10, lo que me permite coordinar la parte técnica y la ejecución de obra dentro de un mismo equipo profesional. Cada servicio se adapta a las necesidades concretas del cliente y se desarrolla con pleno cumplimiento de la normativa vigente.
Inspección Técnica de Edificios (ITE / IEE)
Realizo informes de Inspección Técnica de Edificios (ITE) e Informe de Evaluación de Edificios (IEE) conforme a la normativa vigente en Madrid. Evalúo el estado de conservación del inmueble, detecto posibles deficiencias y me encargo de toda la tramitación ante la administración.
Si tu edificio debe pasar la ITE o necesitas el IEE para solicitar ayudas a la rehabilitación, puedo ayudarte.
Dirección de obra
Como arquitecto técnico, asumo la dirección de ejecución de obra para garantizar que los trabajos se realizan conforme al proyecto, la normativa y los estándares de calidad establecidos. Controlo la ejecución, verifico materiales y acabados, y mantengo una comunicación constante con el cliente durante todo el proceso.
Si tienes una obra en marcha o en proyecto y necesitas dirección técnica, hablamos.
Reformas integrales de pisos y locales
Participo en reformas integrales de viviendas y locales comerciales aportando planificación técnica, coordinación de oficios y supervisión continua de la ejecución. Trabajo en colaboración directa con Suchil 10, integrando la dirección técnica y la ejecución de obra en un mismo equipo.
Si estás pensando en reformar tu piso o local en Madrid, cuéntame el proyecto.
Preguntas frecuentes sobre los servicios de aparejador en Madrid
¿Qué servicios ofrece un aparejador en Madrid?
Un aparejador, o arquitecto técnico, ofrece servicios relacionados con el control técnico y la correcta ejecución de obras y edificaciones. Entre ellos se incluyen la inspección técnica de edificios (ITE / IEE), la dirección de obra y la supervisión técnica en reformas integrales de pisos y locales, asegurando el cumplimiento de la normativa y la calidad constructiva.
¿En qué casos es obligatorio contratar un aparejador?
La intervención de un aparejador es obligatoria o altamente recomendable en obras de cierta entidad, como reformas integrales, actuaciones estructurales, obras con licencia de obra mayor o aquellas que requieren dirección técnica. También es imprescindible para la redacción y firma de informes como la ITE o el IEE.
¿Cuál es la diferencia entre un arquitecto y un aparejador?
El arquitecto se encarga principalmente del diseño y concepción del proyecto, mientras que el aparejador o arquitecto técnico se centra en la ejecución de la obra, el control técnico, la supervisión de calidades y el cumplimiento de la normativa. Ambos perfiles son complementarios y trabajan de forma coordinada en muchos proyectos.
¿Trabajas solo en Madrid o también en otras zonas?
Desarrollo principalmente mi actividad como aparejador en Madrid, aunque en función del tipo de proyecto y sus características también puedo valorar trabajos en otras zonas cercanas dentro de la Comunidad de Madrid.